Korshøjen 7

Rækkehus · 145 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.913 kr/m².4.397.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorshøjen gns: 32.356 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 43.908 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.793.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2025 · Alm. Salg: 4.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.665.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	88 m	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	271 m	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	161 m	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	239 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²
Korshøjen 60 8240 Risskov	126 m²	96 m	16-10-2024	4.275.000 kr.	33.929 kr./m²
Korshøjen 68 8240 Risskov	126 m²	112 m	10-06-2024	3.998.000 kr.	31.730 kr./m²
Korshøjen 90 8240 Risskov	126 m²	172 m	25-11-2023	4.440.000 kr.	35.238 kr./m²
Korshøjen 136 8240 Risskov	126 m²	286 m	15-02-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Korshøjen 138 8240 Risskov	126 m²	291 m	12-11-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	226 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu