Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bybjerggårdsvej 4, Nejede

Villa · 254 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 10.636 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
10636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.913 kr/m².4.826.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.664.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,13 pct. siden maj 2022
1,2M3,4M5,5M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20228.450.000 kr.I dag · vores estimat6.664.730 kr.Markedet · 19921.244.854 kr.Markedet · 19931.535.938 kr.Markedet · 19941.525.016 kr.Markedet · 19951.853.692 kr.Markedet · 19961.758.950 kr.Markedet · 19972.035.302 kr.Markedet · 19982.303.272 kr.Markedet · 19992.822.194 kr.Markedet · 20002.763.520 kr.Markedet · 20013.203.194 kr.Markedet · 20023.471.418 kr.Markedet · 20033.075.178 kr.Markedet · 20043.370.072 kr.Markedet · 20054.269.994 kr.Markedet · 20065.898.896 kr.Markedet · 20075.726.430 kr.Markedet · 20084.847.082 kr.Markedet · 20094.354.322 kr.Markedet · 20104.218.686 kr.Markedet · 20114.445.000 kr.Markedet · 20123.948.684 kr.Markedet · 20134.157.980 kr.Markedet · 20143.803.142 kr.Markedet · 20154.140.962 kr.Markedet · 20165.026.660 kr.Markedet · 20175.329.428 kr.Markedet · 20185.579.872 kr.Markedet · 20195.288.534 kr.Markedet · 20206.444.742 kr.Markedet · 20216.978.650 kr.Markedet · 20227.798.308 kr.Markedet · 20237.585.456 kr.Markedet · 20247.084.822 kr.Markedet · 20258.421.116 kr.Markedet · 20268.776.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
8.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.664.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²2,0 km02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		240 m²2,3 km06-06-20245.735.000 kr.23.896 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²2,0 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²2,3 km14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup
3400 Hillerød		299 m²2,5 km21-05-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²2,5 km29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		215 m²3,1 km28-11-20245.300.000 kr.24.651 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²2,7 km16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²2,6 km11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		205 m²3,0 km28-01-20254.650.000 kr.22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden