Østervangsvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.229 kr/m².1.847.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 14.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.706.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,93 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.706.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.147.500 kr.
2008majEjerskifte
2000nov.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	47 m	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	78 m	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	586 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	176 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	525 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skyttevej 21 8450 Hammel	124 m²	575 m	13-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Elmevej 22 8450 Hammel	123 m²	571 m	14-02-2026	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Teglhusvej 7 8450 Hammel	119 m²	327 m	11-06-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Egevej 7 8450 Hammel	131 m²	521 m	07-11-2024	1.915.000 kr.	14.618 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	586 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu