Fuglsangsalle 10, Thorsager

Villa · 176 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ThorsagerMedian pris/m² for villa i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.225 kr/m² × 176 m².2.679.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.671.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,41 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangsalle 1A, Thorsager 8410 Rønde	117 m²	95 m	19-12-2023	1.112.500 kr.	9.509 kr./m²
Stationsvej 53, Thorsager 8410 Rønde	156 m²	521 m	19-01-2024	2.530.000 kr.	16.218 kr./m²
Havrevænget 26, Thorsager 8410 Rønde	172 m²	1,3 km	06-04-2025	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Hvedevangen 36, Thorsager 8410 Rønde	173 m²	1,4 km	30-10-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Vestergade 17, Thorsager 8410 Rønde	144 m²	299 m	27-10-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Stationsvej 4, Thorsager 8410 Rønde	210 m²	222 m	26-08-2024	1.725.000 kr.	8.214 kr./m²
Dalgårdsvej 8, Thorsager 8410 Rønde	147 m²	494 m	19-06-2026	2.798.000 kr.	19.034 kr./m²
Thorsgade 20, Thorsager 8410 Rønde	197 m²	881 m	01-12-2023	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Lille Randers 23, Thorsager 8410 Rønde	150 m²	654 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Havrevænget 20, Thorsager 8410 Rønde	160 m²	1,3 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu