Metervej 11

Villa · 280 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 111.027 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 111027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.092 kr/m².2.912.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)111027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.411.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,42 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2004Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liselundsvej 11 8940 Randers SV	256 m²	2,1 km	18-11-2024	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Sdr. Borupvej 4 8940 Randers SV	168 m²	639 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Sdr. Borupvej 38 8940 Randers SV	153 m²	736 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	4,4 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	4,3 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	3,8 km	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Smedegade 3 8940 Randers SV	320 m²	4,2 km	21-01-2025	3.495.000 kr.	10.922 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	4,2 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	5,0 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	5,0 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu