Kirkebakken 8

Villa · 200 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.745 kr/m².6.841.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 22.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-10,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.753.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.753.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.930.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 60 7120 Vejle Øst	117 m²	722 m	23-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	337 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	203 m²	477 m	09-08-2024	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Udesensvej 14 7120 Vejle Øst	200 m²	656 m	01-11-2025	7.190.000 kr.	35.950 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 13 7120 Vejle Øst	188 m²	263 m	19-02-2024	4.475.000 kr.	23.803 kr./m²
Skovager 5 7120 Vejle Øst	203 m²	627 m	09-09-2025	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 19 7120 Vejle Øst	189 m²	335 m	03-01-2026	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Stejlbjergvej 12 7120 Vejle Øst	189 m²	345 m	26-08-2026	5.200.000 kr.	27.513 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	565 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Strandvejen 36 7120 Vejle Øst	190 m²	502 m	15-03-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu