Menu
For mæglere Log ind
Gyldenstræde 5, 2. th

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gyldenstræde 5, 2. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1988. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
1675 m²
Bebygget areal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.846 kr/m².2.605.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstræde gns: 32.035 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.747 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.757.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.268.017 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden maj 2022
344k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.975.000 kr.I dag · vores estimat2.757.167 kr.Markedet · 1992564.794 kr.Markedet · 1993421.682 kr.Markedet · 1994939.039 kr.Markedet · 1995474.103 kr.Markedet · 1996455.146 kr.Markedet · 1997528.126 kr.Markedet · 1998598.258 kr.Markedet · 1999905.664 kr.Markedet · 2000985.942 kr.Markedet · 20011.066.487 kr.Markedet · 20021.017.181 kr.Markedet · 20031.229.446 kr.Markedet · 20041.373.092 kr.Markedet · 20051.375.495 kr.Markedet · 20062.008.641 kr.Markedet · 20072.002.500 kr.Markedet · 20081.604.937 kr.Markedet · 20091.041.478 kr.Markedet · 20101.488.347 kr.Markedet · 20112.113.305 kr.Markedet · 20121.592.922 kr.Markedet · 2013941.353 kr.Markedet · 20141.339.361 kr.Markedet · 20151.426.937 kr.Markedet · 20161.539.255 kr.Markedet · 20171.808.836 kr.Markedet · 20181.867.220 kr.Markedet · 20191.860.901 kr.Markedet · 20202.176.584 kr.Markedet · 20212.127.278 kr.Markedet · 20222.348.621 kr.Markedet · 20232.395.079 kr.Markedet · 20242.326.905 kr.Markedet · 20252.278.578 kr.Markedet · 20262.551.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²0 m03-09-20263.495.000 kr.39.270 kr./m²
Gyldenstræde 5, 1. th
3000 Helsingør		89 m²0 m22-02-20242.800.000 kr.31.461 kr./m²
Gyldenstræde 3, 1. tv
3000 Helsingør		78 m²14 m05-11-20251.950.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstræde 4, 1. th
3000 Helsingør		64 m²36 m01-11-20252.150.000 kr.33.594 kr./m²
Gyldenstræde 4, st.
3000 Helsingør		46 m²36 m17-03-20261.500.000 kr.32.609 kr./m²
Gyldenstræde 4, st.
3000 Helsingør		46 m²36 m07-07-20251.525.000 kr.33.152 kr./m²
Gl Banegårdsvej 22, 1.
3000 Helsingør		89 m²332 m02-02-20263.395.000 kr.38.146 kr./m²
Skyttenstræde 9, st.
3000 Helsingør		86 m²71 m21-05-20242.400.000 kr.27.907 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 10
3000 Helsingør		86 m²87 m17-08-20253.460.000 kr.40.233 kr./m²
Murergade 9D, st. tv
3000 Helsingør		91 m²239 m02-07-20253.375.000 kr.37.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden