Molsvej 3, Vorup

Villa · 76 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VorupMedian pris/m² for villa i Vorup (8940, sidste 24 mdr.): 14.000 kr/m² × 76 m².1.064.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.162.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molsvej 7, Vorup 8940 Randers SV	79 m²	36 m	20-12-2023	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Molsvej 2, Vorup 8940 Randers SV	149 m²	40 m	09-12-2025	2.851.000 kr.	19.134 kr./m²
Kærgade 78 8940 Randers SV	77 m²	524 m	04-07-2025	1.475.000 kr.	19.156 kr./m²
Kærgade 86 8940 Randers SV	77 m²	593 m	10-11-2024	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vorup Boulevard 39 8940 Randers SV	82 m²	374 m	06-08-2025	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Vorup Kirkevej 4 8940 Randers SV	78 m²	964 m	10-12-2024	485.000 kr.	6.218 kr./m²
Skanse Alle 2 8940 Randers SV	83 m²	877 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Skanse Alle 14 8940 Randers SV	89 m²	736 m	25-05-2025	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Skagenvej 6 8940 Randers SV	90 m²	658 m	23-10-2023	1.020.000 kr.	11.333 kr./m²
Vorup Kirkevej 33 8940 Randers SV	90 m²	819 m	03-10-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu