Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Sct.Clemensvej 68

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 787 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.294 kr/m².1.875.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSct.Clemensvej gns: 9.141 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk170 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.919.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51644,82 pct. siden apr. 2022
4k588k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.945.000 kr.31. dec. 20223.710 kr.I dag · vores estimat1.919.733 kr.Markedet · 19921.001.640 kr.Markedet · 1993478.040 kr.Markedet · 1994650.420 kr.Markedet · 1995772.650 kr.Markedet · 1996701.420 kr.Markedet · 1997667.930 kr.Markedet · 1998965.260 kr.Markedet · 19991.471.010 kr.Markedet · 20001.350.310 kr.Markedet · 20011.356.940 kr.Markedet · 20021.228.590 kr.Markedet · 20031.293.190 kr.Markedet · 20041.349.970 kr.Markedet · 20051.304.750 kr.Markedet · 20061.709.010 kr.Markedet · 20071.782.790 kr.Markedet · 20081.766.300 kr.Markedet · 20091.705.780 kr.Markedet · 20102.095.930 kr.Markedet · 20111.367.650 kr.Markedet · 20121.092.930 kr.Markedet · 20131.339.430 kr.Markedet · 20141.420.350 kr.Markedet · 20151.465.230 kr.Markedet · 20161.643.730 kr.Markedet · 20171.414.570 kr.Markedet · 20181.593.750 kr.Markedet · 20191.537.310 kr.Markedet · 20201.889.380 kr.Markedet · 20211.783.640 kr.Markedet · 20222.139.790 kr.Markedet · 20232.100.350 kr.Markedet · 20242.270.010 kr.Markedet · 20252.045.950 kr.Markedet · 20262.056.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.710 kr.
I dag · vores estimat
1.919.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte3.710 kr.
  • apr.Ejerskifte1.945.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sct.Clemensvej 80
4760 Vordingborg		172 m²153 m25-04-20251.565.000 kr.9.099 kr./m²
Sct.Clemensvej 74
4760 Vordingborg		164 m²79 m03-06-20241.585.000 kr.9.665 kr./m²
Sct.Clemensvej 16
4760 Vordingborg		177 m²1,0 km15-07-20263.150.000 kr.17.797 kr./m²
Sct.Clemensvej 76
4760 Vordingborg		139 m²109 m15-09-20261.500.000 kr.10.791 kr./m²
Sct.Clemensvej 37A
4760 Vordingborg		116 m²614 m25-07-20241.050.000 kr.9.052 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A
4760 Vordingborg		115 m²836 m29-07-2025865.000 kr.7.522 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²866 m15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Bakkegårdsvej 10
4760 Vordingborg		165 m²176 m05-08-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Stærevej 12
4760 Vordingborg		167 m²473 m02-07-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Bakkegårdsvej 13
4760 Vordingborg		159 m²253 m06-03-20252.950.000 kr.18.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden