Kærbøllinghusevej 49

Landejendom · 257 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 33.424 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 33424 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7182 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².4.012.454 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærbøllinghusevej gns: 16.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7182-snit 20.292 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.393.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7182 (landejendom)

Markedsudvikling i 7182 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.393.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.885.000 kr.
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbøllinghusevej 22 7182 Bredsten	230 m²	747 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Kærbøllinghusevej 25 7182 Bredsten	164 m²	635 m	09-12-2025	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Kærbøllingvej 104 7182 Bredsten	262 m²	2,5 km	12-11-2025	4.050.000 kr.	15.458 kr./m²
Skovvej 65 7182 Bredsten	277 m²	2,6 km	19-05-2025	5.430.000 kr.	19.603 kr./m²
Bredstenvej 45 7182 Bredsten	266 m²	5,4 km	21-07-2024	2.814.548 kr.	10.581 kr./m²
Ollerupvej 6 7182 Bredsten	179 m²	3,8 km	31-07-2025	6.450.000 kr.	36.034 kr./m²
Lyngbjergvej 1 7182 Bredsten	190 m²	4,9 km	04-04-2024	1.905.000 kr.	10.026 kr./m²
Ballevej 83 7182 Bredsten	150 m²	3,7 km	11-10-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Balle Nørremarksvej 8 7182 Bredsten	160 m²	4,5 km	28-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Molsgårdvej 10 7182 Bredsten	205 m²	6,0 km	28-10-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu