Grønvangen 3

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.654 kr/m².3.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønvangen gns: 26.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.786 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering4.361.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.298.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	26 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	123 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	225 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	146 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	351 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	181 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	229 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	241 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Selmersvej 18 8260 Viby J	148 m²	962 m	27-01-2026	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Vestre Kongevej 27 8260 Viby J	150 m²	1,1 km	18-05-2025	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu