Sukkervænget 40, 3. 3

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3023 m²
Bebygget areal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.692 kr/m².3.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSukkervænget gns: 29.160 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.617.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkervænget 40, st. 2 5000 Odense C	99 m²	0 m	21-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sukkervænget 40, 1. 3 5000 Odense C	95 m²	0 m	26-08-2026	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3 5000 Odense C	132 m²	47 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	22.917 kr./m²
Sukkervænget 44, 2. 3 5000 Odense C	81 m²	21 m	24-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Sukkervænget 95B, 1. th 5000 Odense C	156 m²	60 m	06-09-2026	4.525.000 kr.	29.006 kr./m²
Sukkervænget 42, 2. 2 5000 Odense C	56 m²	12 m	30-05-2024	1.645.000 kr.	29.375 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th 5000 Odense C	109 m²	342 m	23-07-2026	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Roersvej 11, 3. th 5000 Odense C	104 m²	244 m	03-12-2025	3.385.000 kr.	32.548 kr./m²
Roersvej 11, 1. th 5000 Odense C	104 m²	244 m	17-08-2025	3.125.000 kr.	30.048 kr./m²
Fjordsgade 3, 2. 5000 Odense C	108 m²	640 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu