Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Neksøvej 3

Villa · 56 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.029 kr/m².3.755.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNeksøvej gns: 56.592 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.546.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,23 pct. siden apr. 2022
259k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.500.000 kr.I dag · vores estimat2.546.789 kr.Markedet · 1992356.552 kr.Markedet · 1993271.208 kr.Markedet · 1994464.856 kr.Markedet · 1995317.912 kr.Markedet · 1996442.344 kr.Markedet · 1997449.904 kr.Markedet · 1998501.200 kr.Markedet · 1999509.936 kr.Markedet · 2000594.272 kr.Markedet · 2001740.824 kr.Markedet · 2002575.904 kr.Markedet · 2003619.136 kr.Markedet · 2004689.864 kr.Markedet · 2005769.440 kr.Markedet · 2006933.352 kr.Markedet · 20071.240.624 kr.Markedet · 20081.180.704 kr.Markedet · 2009896.000 kr.Markedet · 20101.127.784 kr.Markedet · 20111.202.376 kr.Markedet · 2012918.288 kr.Markedet · 20131.065.624 kr.Markedet · 20141.138.648 kr.Markedet · 20151.099.280 kr.Markedet · 20161.251.712 kr.Markedet · 20171.162.672 kr.Markedet · 20181.339.856 kr.Markedet · 20191.278.872 kr.Markedet · 20201.495.760 kr.Markedet · 20211.486.632 kr.Markedet · 20221.750.000 kr.Markedet · 20232.121.280 kr.Markedet · 20241.853.824 kr.Markedet · 20252.014.376 kr.Markedet · 20261.390.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.546.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neksøvej 9
8210 Aarhus V		73 m²63 m24-08-20263.700.000 kr.50.685 kr./m²
Åkirkebyvej 12
8210 Aarhus V		67 m²213 m25-04-20263.800.000 kr.56.716 kr./m²
Solhøjvej 3, Hasle
8210 Aarhus V		61 m²1,1 km02-03-20242.500.000 kr.40.984 kr./m²
Haslevangsvej 59, Hasle
8210 Aarhus V		72 m²915 m05-10-20253.900.000 kr.54.167 kr./m²
Finnedalsvej 2
8210 Aarhus V		80 m²328 m02-05-20243.198.000 kr.39.975 kr./m²
Kærtoften 14, Hasle
8210 Aarhus V		74 m²1,4 km27-01-20253.700.000 kr.50.000 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²1,2 km09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Falkevej 7
8210 Aarhus V		78 m²1,1 km21-07-20254.798.000 kr.61.513 kr./m²
Gudhjemsvej 3
8210 Aarhus V		87 m²61 m06-07-20244.100.000 kr.47.126 kr./m²
Blåmejsevej 16
8210 Aarhus V		81 m²1,1 km17-11-20244.500.000 kr.55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden