Chr Winthersvej 8A, Fensmark

Villa · 70 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 262 m², 2 værelser, opført i 1820, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 70 m².1.151.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 262 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.142.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	60 m²	40 m	01-05-2025	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Chr Winthersvej 9B, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	72 m	15-08-2024	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	65 m²	209 m	15-09-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	73 m²	503 m	07-07-2025	1.298.000 kr.	17.781 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	763 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	480 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	834 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	465 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	376 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	689 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu