Geråvej 121, Gerå

Landejendom · 190 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 853.175 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1992. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 853175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².2.900.528 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)853175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.628.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,89 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2025 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	1,6 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	1,1 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	185 m²	2,1 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	12.100 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	689 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	210 m²	3,2 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.571 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	2,6 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hou Engvej 69, Melholt 9340 Asaa	116 m²	2,8 km	16-12-2025	4.930.000 kr.	42.500 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	176 m²	5,5 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	3,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Skelgårdsvej 87 9340 Asaa	136 m²	4,1 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu