Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 5

Rækkehus · 100 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 359 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaumgartensvej gns: 26.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.785.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden apr. 2022
261k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.175.000 kr.I dag · vores estimat2.785.532 kr.Markedet · 1992716.200 kr.Markedet · 1993261.200 kr.Markedet · 1994628.400 kr.Markedet · 1995860.900 kr.Markedet · 1996858.600 kr.Markedet · 1997639.700 kr.Markedet · 19981.515.900 kr.Markedet · 19991.016.300 kr.Markedet · 20001.132.000 kr.Markedet · 20011.334.600 kr.Markedet · 20021.138.000 kr.Markedet · 2003970.500 kr.Markedet · 20041.714.200 kr.Markedet · 20051.587.000 kr.Markedet · 20061.743.300 kr.Markedet · 20071.691.200 kr.Markedet · 20081.855.400 kr.Markedet · 20092.348.900 kr.Markedet · 20102.058.000 kr.Markedet · 20111.580.200 kr.Markedet · 20121.359.200 kr.Markedet · 20131.401.500 kr.Markedet · 20142.054.700 kr.Markedet · 20151.600.000 kr.Markedet · 20162.022.700 kr.Markedet · 20172.000.000 kr.Markedet · 20182.473.100 kr.Markedet · 20192.293.100 kr.Markedet · 20202.414.400 kr.Markedet · 20212.677.300 kr.Markedet · 20222.791.900 kr.Markedet · 20232.455.600 kr.Markedet · 20242.991.000 kr.Markedet · 20252.831.600 kr.Markedet · 20262.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.785.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²7 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²
Hørdumsgade 29B
5000 Odense C		101 m²128 m09-05-20262.550.000 kr.25.248 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²317 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Marienlystvej 14
5000 Odense C		99 m²294 m05-02-20243.300.000 kr.33.333 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²171 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Skt. Hans Gade 9
5000 Odense C		95 m²182 m26-11-20233.675.000 kr.38.684 kr./m²
Marienlystvej 3
5000 Odense C		95 m²340 m15-09-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²320 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²320 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²
Skt. Hans Gade 27
5000 Odense C		109 m²180 m04-08-20262.800.000 kr.25.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden