Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Prinsensgade 8, 4.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1906
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
465 m²
Bebygget areal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.526 kr/m².2.078.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsensgade gns: 18.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk118 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1906-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.230.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden jan. 2019
408k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.980.000 kr.14. dec. 20201.745.000 kr.15. jul. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.230.627 kr.Markedet · 1992586.814 kr.Markedet · 1993514.362 kr.Markedet · 1994546.340 kr.Markedet · 1995623.512 kr.Markedet · 1996733.370 kr.Markedet · 1997623.512 kr.Markedet · 1998719.800 kr.Markedet · 19991.017.042 kr.Markedet · 20001.085.954 kr.Markedet · 20011.082.768 kr.Markedet · 20021.147.786 kr.Markedet · 20031.116.162 kr.Markedet · 20041.358.652 kr.Markedet · 20051.272.394 kr.Markedet · 20061.763.510 kr.Markedet · 20071.834.428 kr.Markedet · 20081.656.484 kr.Markedet · 20091.799.854 kr.Markedet · 20101.590.404 kr.Markedet · 20111.651.646 kr.Markedet · 20121.692.238 kr.Markedet · 20132.062.050 kr.Markedet · 20141.875.138 kr.Markedet · 20152.028.184 kr.Markedet · 20162.276.220 kr.Markedet · 20172.425.608 kr.Markedet · 20182.630.692 kr.Markedet · 20192.528.622 kr.Markedet · 20202.517.294 kr.Markedet · 20212.710.106 kr.Markedet · 20222.750.698 kr.Markedet · 20232.514.698 kr.Markedet · 20242.460.418 kr.Markedet · 20252.525.908 kr.Markedet · 20262.491.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
15. jul. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.230.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.980.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsensgade 31, 1. th
9000 Aalborg		120 m²217 m15-05-20242.799.000 kr.23.325 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²217 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²217 m03-07-20262.915.000 kr.26.027 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv.
9000 Aalborg		112 m²217 m06-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 31, 1. tv
9000 Aalborg		112 m²217 m05-08-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
Prinsensgade 33, 1. th
9000 Aalborg		108 m²233 m12-02-20241.725.000 kr.15.972 kr./m²
Prinsensgade 31, 4. th
9000 Aalborg		97 m²217 m15-09-20242.540.000 kr.26.186 kr./m²
Prinsensgade 29, 2. th
9000 Aalborg		93 m²197 m08-03-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Prinsensgade 39, 1. th
9000 Aalborg		70 m²287 m16-12-20241.350.000 kr.19.286 kr./m²
Prinsensgade 33, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²233 m23-09-2026950.000 kr.14.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden