Prisvurdering · 9560 Hadsund

Solbærhaven 20, Øster Hurup

Fritidshus · 105 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.912 kr/m² × 105 m².1.775.760 kr.
2Vores vurdering2.108.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.822.381 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2020majEjerskifte
2011Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærhaven 8, Øster Hurup 9560 Hadsund	132 m²	215 m	10-10-2023	315.000 kr.	2.386 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	93 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Kystvejen 143, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	394 m	27-06-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Eskildshøj 19, Fruerlund 9560 Hadsund	103 m²	494 m	19-02-2026	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Eskildshøj 24, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	510 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Novolund 13, Fruerlund 9560 Hadsund	110 m²	539 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Rugvænget 20, Fruerlund 9560 Hadsund	104 m²	866 m	02-06-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Oasen 34, Fruerlund 9560 Hadsund	114 m²	261 m	22-12-2023	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Strandbækken 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	111 m²	663 m	09-07-2025	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Rugvænget 14, Fruerlund 9560 Hadsund	96 m²	694 m	09-10-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu