Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Kratgårdsvejen 6, Aaker

Villa · 284 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 3.193 m², 11 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
3193 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 284 m².2.603.428 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.898.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+107,01 pct. siden maj 2017
730k1,7M2,6M3,6M4,6M1996199920022005200820112014201720202023202631. maj 20171.075.000 kr.28. feb. 20221.450.000 kr.31. dec. 2024917.351 kr.I dag · vores estimat1.898.970 kr.Markedet · 19961.029.784 kr.Markedet · 19971.542.404 kr.Markedet · 1998858.532 kr.Markedet · 1999970.996 kr.Markedet · 2000938.052 kr.Markedet · 20011.112.428 kr.Markedet · 20021.266.924 kr.Markedet · 20031.031.488 kr.Markedet · 2004842.628 kr.Markedet · 20051.636.124 kr.Markedet · 20061.960.736 kr.Markedet · 20071.583.016 kr.Markedet · 20082.156.696 kr.Markedet · 20091.812.772 kr.Markedet · 20101.940.288 kr.Markedet · 20111.669.352 kr.Markedet · 20122.593.772 kr.Markedet · 20133.379.032 kr.Markedet · 20141.508.324 kr.Markedet · 20151.493.840 kr.Markedet · 2016980.652 kr.Markedet · 20171.681.564 kr.Markedet · 20181.712.236 kr.Markedet · 20191.968.120 kr.Markedet · 20202.170.896 kr.Markedet · 20212.236.784 kr.Markedet · 20222.472.788 kr.Markedet · 20232.450.068 kr.Markedet · 20242.403.208 kr.Markedet · 20252.467.960 kr.Markedet · 20262.493.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
917.351 kr.
I dag · vores estimat
1.898.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte917.351 kr.
  • 2022feb.Solgt, familiehandel1.450.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.075.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 4, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		294 m²2,2 km17-02-20241.850.000 kr.6.293 kr./m²
Fårebyvejen 2, Aaker
3720 Aakirkeby		277 m²2,8 km20-12-20232.115.000 kr.7.635 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		222 m²1,9 km13-04-20251.200.000 kr.5.405 kr./m²
Bygaden 11, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		224 m²2,1 km23-11-20231.825.000 kr.8.147 kr./m²
Ølenevej 65, Pedersker
3720 Aakirkeby		289 m²3,9 km05-02-20251.900.000 kr.6.574 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		209 m²2,1 km29-06-20251.575.000 kr.7.536 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		221 m²2,4 km18-01-20262.065.000 kr.9.344 kr./m²
Nexøvej 29, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		231 m²2,8 km26-06-20251.650.000 kr.7.143 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		190 m²1,6 km26-01-20251.150.000 kr.6.053 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		213 m²2,3 km13-08-20251.995.000 kr.9.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden