Druelundsvej 6A

Rækkehus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 58 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 428 m²
Udestue: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.668 kr/m².1.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruelundsvej gns: 14.747 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 16.202 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering901.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.120.000 kr.
2022mar.Ejerskifte945.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2009okt.Ejerskifte800.000 kr.
1999Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druelundsvej 4A 4660 Store Heddinge	58 m²	22 m	28-12-2025	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Druelundsvej 6B 4660 Store Heddinge	56 m²	8 m	20-11-2024	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 6D 4660 Store Heddinge	56 m²	23 m	05-03-2024	900.000 kr.	16.071 kr./m²
Druelundsvej 4C 4660 Store Heddinge	56 m²	25 m	05-08-2026	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Druelundsvej 8E 4660 Store Heddinge	56 m²	38 m	22-03-2026	850.000 kr.	15.179 kr./m²
Druelundsvej 49 4660 Store Heddinge	99 m²	197 m	22-01-2024	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Druelundsvej 37 4660 Store Heddinge	99 m²	200 m	30-10-2024	1.330.000 kr.	13.434 kr./m²
Druelundsvej 29 4660 Store Heddinge	99 m²	223 m	05-03-2024	1.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Munkehaven 22 4660 Store Heddinge	77 m²	403 m	03-05-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Munkehaven 40 4660 Store Heddinge	90 m²	450 m	15-02-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu