Rosenvænget 8

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.610 kr/m².785.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	109 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	140 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	349 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	359 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	236 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	517 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	315 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	403 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	966 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	1,1 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu