Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Lodager 58

Villa · 241 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
1123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.053 kr/m².4.155.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLodager gns: 27.334 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.934.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden dec. 2006
1,3M3,5M5,7M7,9M10,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20064.150.000 kr.23. mar. 20232.019.350 kr.22. jan. 20266.045.000 kr.31. jan. 20266.045.000 kr.I dag · vores estimat5.934.727 kr.Markedet · 19921.543.605 kr.Markedet · 19931.382.858 kr.Markedet · 19941.582.888 kr.Markedet · 19951.766.048 kr.Markedet · 19962.036.450 kr.Markedet · 19971.292.724 kr.Markedet · 19981.580.478 kr.Markedet · 19992.279.619 kr.Markedet · 20003.199.998 kr.Markedet · 20012.414.820 kr.Markedet · 20023.325.800 kr.Markedet · 20033.566.077 kr.Markedet · 20043.442.926 kr.Markedet · 20054.009.035 kr.Markedet · 20064.401.142 kr.Markedet · 20075.267.296 kr.Markedet · 20084.268.351 kr.Markedet · 20094.119.895 kr.Markedet · 20104.366.438 kr.Markedet · 20114.386.200 kr.Markedet · 20123.829.972 kr.Markedet · 20133.443.408 kr.Markedet · 20144.438.015 kr.Markedet · 20155.056.662 kr.Markedet · 20164.977.132 kr.Markedet · 20174.428.616 kr.Markedet · 20185.536.493 kr.Markedet · 20195.202.708 kr.Markedet · 20205.896.788 kr.Markedet · 20216.166.467 kr.Markedet · 20226.941.764 kr.Markedet · 20237.043.948 kr.Markedet · 20246.486.033 kr.Markedet · 20256.764.388 kr.Markedet · 20267.600.658 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
23. mar. 2023 · Alm. Salg
2.019.350 kr.
22. jan. 2026 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.045.000 kr.
I dag · vores estimat
5.934.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte6.045.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg6.045.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte2.019.350 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodager 46
2620 Albertslund		210 m²78 m25-10-20234.425.000 kr.21.071 kr./m²
Lodager 18
2620 Albertslund		170 m²126 m16-03-20254.445.000 kr.26.147 kr./m²
Lodager 14
2620 Albertslund		165 m²173 m25-01-20264.730.000 kr.28.667 kr./m²
Lodager 34
2620 Albertslund		152 m²70 m27-10-20243.600.000 kr.23.684 kr./m²
Lodager 36
2620 Albertslund		149 m²82 m25-03-20244.010.000 kr.26.913 kr./m²
Lodager 50
2620 Albertslund		142 m²52 m09-04-20244.100.000 kr.28.873 kr./m²
Lodager 35
2620 Albertslund		138 m²70 m22-10-20243.950.000 kr.28.623 kr./m²
Lodager 21
2620 Albertslund		125 m²139 m19-04-20243.300.000 kr.26.400 kr./m²
Roskildevej 191
2620 Albertslund		226 m²930 m27-08-20255.495.000 kr.24.314 kr./m²
Rydagervej 4
2620 Albertslund		221 m²821 m07-12-20233.500.000 kr.15.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden