Rosenvænget 77

Rækkehus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 436 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².2.677.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.584.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	185 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Rosenvænget 7 8362 Hørning	145 m²	263 m	03-11-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Rosenvænget 39 8362 Hørning	93 m²	109 m	24-10-2023	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Rosenvænget 111 8362 Hørning	93 m²	121 m	08-08-2025	1.780.000 kr.	19.140 kr./m²
Rosenvænget 21 8362 Hørning	93 m²	183 m	04-03-2024	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	723 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²
Østergårds Alle 85 8362 Hørning	130 m²	1,5 km	25-07-2024	3.073.000 kr.	23.638 kr./m²
Østergårds Alle 91 8362 Hørning	130 m²	1,6 km	11-10-2025	3.175.000 kr.	24.423 kr./m²
Østergårds Alle 189 8362 Hørning	128 m²	1,5 km	14-09-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Hvedemarken 20 8362 Hørning	131 m²	1,7 km	04-09-2026	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu