Bagsværd Hovedgade 254

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.112 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.319 kr/m².7.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 36.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.884.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagsværd Hovedgade 242 2880 Bagsværd	137 m²	116 m	05-03-2026	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	143 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Bagsværdvej 265 2880 Bagsværd	148 m²	192 m	31-08-2025	6.450.000 kr.	43.581 kr./m²
Helmsvej 31 2880 Bagsværd	154 m²	319 m	04-02-2024	5.650.000 kr.	36.688 kr./m²
Skovbrynet 6 2880 Bagsværd	155 m²	455 m	06-07-2025	9.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	698 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Helmsvej 14 2880 Bagsværd	140 m²	329 m	16-08-2025	7.450.000 kr.	53.214 kr./m²
Kurvej 15 2880 Bagsværd	142 m²	478 m	13-01-2025	8.245.000 kr.	58.063 kr./m²
Pinievej 17 2880 Bagsværd	155 m²	652 m	13-12-2023	6.100.000 kr.	39.355 kr./m²
Nydamsvej 22 2880 Bagsværd	140 m²	391 m	21-03-2024	6.950.000 kr.	49.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu