Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Nattergalevej 30

Villa · 90 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.140 kr/m².3.929.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 36.638 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.700.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden apr. 2022
417k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20224.450.000 kr.11. jul. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat3.700.472 kr.Markedet · 1992573.030 kr.Markedet · 1993435.870 kr.Markedet · 1994747.090 kr.Markedet · 1995510.930 kr.Markedet · 1996710.910 kr.Markedet · 1997723.060 kr.Markedet · 1998805.500 kr.Markedet · 1999819.540 kr.Markedet · 2000955.080 kr.Markedet · 20011.190.610 kr.Markedet · 2002925.560 kr.Markedet · 2003995.040 kr.Markedet · 20041.108.710 kr.Markedet · 20051.236.600 kr.Markedet · 20061.500.030 kr.Markedet · 20071.993.860 kr.Markedet · 20081.897.560 kr.Markedet · 20091.440.000 kr.Markedet · 20101.812.510 kr.Markedet · 20111.932.390 kr.Markedet · 20121.475.820 kr.Markedet · 20131.712.610 kr.Markedet · 20141.829.970 kr.Markedet · 20151.766.700 kr.Markedet · 20162.011.680 kr.Markedet · 20171.868.580 kr.Markedet · 20182.153.340 kr.Markedet · 20192.055.330 kr.Markedet · 20202.403.900 kr.Markedet · 20212.389.230 kr.Markedet · 20222.812.500 kr.Markedet · 20233.409.200 kr.Markedet · 20242.979.360 kr.Markedet · 20253.237.390 kr.Markedet · 20262.234.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
11. jul. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.700.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 9
8210 Aarhus V		91 m²295 m09-05-20254.637.500 kr.50.962 kr./m²
Nattergalevej 5
8210 Aarhus V		77 m²321 m09-01-20253.355.000 kr.43.571 kr./m²
Nattergalevej 28
8210 Aarhus V		116 m²18 m15-08-20244.250.000 kr.36.638 kr./m²
Nattergalevej 18B
8210 Aarhus V		126 m²184 m19-06-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Nattergalevej 25
8210 Aarhus V		149 m²180 m19-11-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Slotslyngen 6
8210 Aarhus V		93 m²393 m01-05-20263.550.000 kr.38.172 kr./m²
Allingevej 2
8210 Aarhus V		90 m²779 m21-03-20243.648.000 kr.40.533 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²516 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Vagtelvej 2
8210 Aarhus V		89 m²801 m03-02-20252.900.000 kr.32.584 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle
8210 Aarhus V		93 m²652 m25-11-20243.875.000 kr.41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden