Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Helsingborggade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
704 m²
Bebygget areal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.162 kr/m².5.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingborggade gns: 60.625 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.158.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,23 pct. siden okt. 2017
397k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.105.000 kr.31. jan. 20213.995.000 kr.14. mar. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat5.158.110 kr.Markedet · 1992525.924 kr.Markedet · 1993590.016 kr.Markedet · 1994478.548 kr.Markedet · 1995513.156 kr.Markedet · 1996610.932 kr.Markedet · 1997722.064 kr.Markedet · 1998850.416 kr.Markedet · 19991.361.304 kr.Markedet · 20001.108.380 kr.Markedet · 20011.204.392 kr.Markedet · 20021.378.188 kr.Markedet · 20031.513.764 kr.Markedet · 20041.533.924 kr.Markedet · 20052.096.976 kr.Markedet · 20062.675.820 kr.Markedet · 20072.583.756 kr.Markedet · 20082.330.076 kr.Markedet · 20091.948.296 kr.Markedet · 20102.100.000 kr.Markedet · 20112.268.756 kr.Markedet · 20122.191.728 kr.Markedet · 20132.250.024 kr.Markedet · 20142.593.332 kr.Markedet · 20152.879.604 kr.Markedet · 20163.369.996 kr.Markedet · 20173.506.328 kr.Markedet · 20183.834.768 kr.Markedet · 20193.691.464 kr.Markedet · 20203.948.000 kr.Markedet · 20214.773.804 kr.Markedet · 20224.943.820 kr.Markedet · 20234.470.060 kr.Markedet · 20244.640.160 kr.Markedet · 20255.690.244 kr.Markedet · 20266.644.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.105.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.158.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerskifte4.105.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helsingborggade 3, 2. tv
2100 København Ø		84 m²80 m27-11-20235.200.000 kr.61.905 kr./m²
Helsingborggade 11, 3. tv
2100 København Ø		83 m²30 m07-10-20266.995.000 kr.84.277 kr./m²
Helsingborggade 11, 2. tv
2100 København Ø		83 m²30 m27-11-20245.495.000 kr.66.205 kr./m²
Helsingborggade 11, 1. tv
2100 København Ø		83 m²30 m24-04-20244.775.000 kr.57.530 kr./m²
Helsingborggade 9, 1. th
2100 København Ø		83 m²39 m11-02-20244.800.000 kr.57.831 kr./m²
Helsingborggade 14, 2. tv
2100 København Ø		82 m²42 m22-01-20255.175.000 kr.63.110 kr./m²
Helsingborggade 15, st. th
2100 København Ø		80 m²47 m30-10-20244.850.000 kr.60.625 kr./m²
Helsingborggade 15, 2. th
2100 København Ø		80 m²47 m17-09-20244.700.000 kr.58.750 kr./m²
Helsingborggade 14, 1. th
2100 København Ø		97 m²42 m07-06-20256.995.000 kr.72.113 kr./m²
Helsingborggade 14, 3. th
2100 København Ø		97 m²42 m29-02-20245.750.000 kr.59.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden