Ranunkelstien 2, Tibirke Sand

Fritidshus · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.176 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 60 m².2.276.820 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.337.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.337.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	66 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	45 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	190 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	442 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	248 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	476 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	289 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	576 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	773 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²
I.A. Møllersvej 24 3300 Frederiksværk	60 m²	861 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu