Odensevej 134, Aunslev, 5800 Nyborg — Villa · 183 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 183 m².1.994.700 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.595.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,06 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 839.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt på tvangsauktion839.700 kr.
2016jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	438 m	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	812 m	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	812 m	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	282 m	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,3 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Åløkkevej 37, Aunslev 5800 Nyborg	204 m²	1,6 km	01-05-2025	2.900.000 kr.	14.216 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,2 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,1 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,6 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Skovhusvej 7, Hjulby 5800 Nyborg	213 m²	1,8 km	30-06-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu