Nørre Alle 33

Villa · 279 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 636 m², 9 værelser, opført i 1937. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.264 kr/m².4.864.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 22.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²+49,80 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.374.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.374.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.925.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	69 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	150 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Anemonevej 16 7400 Herning	291 m²	407 m	30-06-2024	3.505.000 kr.	12.045 kr./m²
Mindegade 7 7400 Herning	263 m²	747 m	22-12-2025	3.795.000 kr.	14.430 kr./m²
Østre Kirkevej 3 7400 Herning	242 m²	316 m	22-01-2024	12.300.000 kr.	50.826 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	1,7 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²
Roskildevej 5 7400 Herning	247 m²	901 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	7.490 kr./m²
Pontoppidansvej 2 7400 Herning	224 m²	275 m	13-01-2025	7.300.000 kr.	32.589 kr./m²
Trøstrupsgade 54 7400 Herning	251 m²	1,2 km	01-05-2025	1.775.000 kr.	7.072 kr./m²
Hartmannsvej 15 7400 Herning	243 m²	1,1 km	17-09-2024	2.767.500 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu