Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vandlinggårdvej 8

Villa · 171 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
544 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.135 kr/m².2.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandlinggårdvej gns: 8.626 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.001.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,67 pct. siden jun. 2019
486k977k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2019850.000 kr.28. feb. 20221.475.000 kr.I dag · vores estimat2.001.138 kr.Markedet · 1992486.324 kr.Markedet · 1993661.428 kr.Markedet · 1994695.970 kr.Markedet · 1995675.963 kr.Markedet · 1996883.728 kr.Markedet · 1997970.425 kr.Markedet · 19981.088.073 kr.Markedet · 19991.052.847 kr.Markedet · 20001.241.973 kr.Markedet · 20011.165.878 kr.Markedet · 20021.086.705 kr.Markedet · 20031.468.890 kr.Markedet · 20041.138.005 kr.Markedet · 20051.208.628 kr.Markedet · 20061.512.153 kr.Markedet · 20071.741.806 kr.Markedet · 20081.864.755 kr.Markedet · 20091.542.078 kr.Markedet · 20101.840.644 kr.Markedet · 20111.412.289 kr.Markedet · 20121.729.323 kr.Markedet · 20131.192.212 kr.Markedet · 20141.387.836 kr.Markedet · 20151.668.789 kr.Markedet · 20161.246.932 kr.Markedet · 20171.498.302 kr.Markedet · 20181.665.027 kr.Markedet · 20191.582.434 kr.Markedet · 20201.526.859 kr.Markedet · 20212.104.326 kr.Markedet · 20222.003.094 kr.Markedet · 20231.972.998 kr.Markedet · 20242.049.606 kr.Markedet · 20251.761.642 kr.Markedet · 20262.320.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
850.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.001.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandlinggårdvej 6
6100 Haderslev		202 m²19 m14-05-20241.300.000 kr.6.436 kr./m²
Ærøvej 105, Starup
6100 Haderslev		173 m²1,1 km25-02-20252.140.000 kr.12.370 kr./m²
Tåsingevej 107, Starup
6100 Haderslev		164 m²1,0 km03-08-20252.215.000 kr.13.506 kr./m²
Ærøvej 115, Starup
6100 Haderslev		165 m²1,1 km02-05-20241.795.000 kr.10.879 kr./m²
Lyøvej 39, Starup
6100 Haderslev		172 m²1,5 km11-03-20262.525.000 kr.14.680 kr./m²
Hjortøvej 4, Starup
6100 Haderslev		169 m²1,5 km15-07-20252.175.000 kr.12.870 kr./m²
Aarøsund Landevej 128
6100 Haderslev		170 m²1,6 km09-05-20244.500.000 kr.26.471 kr./m²
Solsikkevej 9A
6100 Haderslev		172 m²1,6 km07-10-20241.295.000 kr.7.529 kr./m²
Ærøvej 45, Starup
6100 Haderslev		163 m²1,3 km09-06-20262.200.000 kr.13.497 kr./m²
Ærøvej 32, Starup
6100 Haderslev		164 m²1,3 km12-06-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden