Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Birkekrogen 10

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.248 kr/m².2.411.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 19.360 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.506.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden apr. 2022
242k942k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.420.000 kr.I dag · vores estimat2.506.418 kr.Markedet · 1992639.625 kr.Markedet · 1993521.250 kr.Markedet · 1994671.500 kr.Markedet · 1995242.500 kr.Markedet · 1996962.375 kr.Markedet · 1997868.250 kr.Markedet · 1998830.500 kr.Markedet · 1999837.125 kr.Markedet · 2000772.500 kr.Markedet · 2001920.875 kr.Markedet · 2002943.750 kr.Markedet · 20031.027.000 kr.Markedet · 20041.065.750 kr.Markedet · 20051.395.750 kr.Markedet · 2006810.000 kr.Markedet · 20071.536.125 kr.Markedet · 20081.237.125 kr.Markedet · 20091.571.375 kr.Markedet · 20101.384.250 kr.Markedet · 20111.221.000 kr.Markedet · 20121.467.875 kr.Markedet · 2013833.375 kr.Markedet · 20141.321.375 kr.Markedet · 20151.903.000 kr.Markedet · 20161.961.750 kr.Markedet · 2017879.500 kr.Markedet · 20182.235.750 kr.Markedet · 20191.859.750 kr.Markedet · 20202.313.750 kr.Markedet · 20212.430.250 kr.Markedet · 20221.973.625 kr.Markedet · 20232.519.625 kr.Markedet · 20242.465.125 kr.Markedet · 20252.722.500 kr.Markedet · 20262.339.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²66 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²63 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²204 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²194 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²174 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²628 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²420 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²191 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²792 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²584 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden