Græsbøl Alle 4, 2770 Kastrup — Villa · 183 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.940 kr/m².5.818.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsbøl gns: 41.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-8,00 pct.
3Vores vurdering8.403.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsbøl Alle 14 2770 Kastrup	154 m²	95 m	06-03-2026	6.750.000 kr.	43.831 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	568 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	444 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	270 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Karupvej 27 2770 Kastrup	179 m²	485 m	30-01-2024	3.800.000 kr.	21.229 kr./m²
Kongelundsvej 341 2770 Kastrup	181 m²	577 m	31-07-2025	4.800.000 kr.	26.519 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	362 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	585 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	582 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Studsbøl Alle 8 2770 Kastrup	170 m²	224 m	06-06-2024	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu