Hallundvej 245

Villa · 242 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.805 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.713 kr/m².4.376.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallundvej gns: 10.307 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.368.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,05 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallundvej 137 9700 Brønderslev	179 m²	1,3 km	07-04-2024	1.845.000 kr.	10.307 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	1,7 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Rosenlundsvej 8 9700 Brønderslev	247 m²	1,4 km	10-07-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Hvilshøj Mark 181 9700 Brønderslev	269 m²	1,7 km	03-12-2024	1.775.000 kr.	6.599 kr./m²
Øster Linderupvej 26 9700 Brønderslev	160 m²	449 m	12-08-2024	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Bålhøj 33 9700 Brønderslev	247 m²	3,2 km	14-11-2023	1.970.000 kr.	7.976 kr./m²
Gråstenvej 6 9700 Brønderslev	236 m²	3,4 km	09-09-2024	1.600.000 kr.	6.780 kr./m²
Sundeved 4 9700 Brønderslev	250 m²	3,8 km	27-01-2025	1.950.000 kr.	7.800 kr./m²
Nibstrupvej 87 9700 Brønderslev	253 m²	3,7 km	19-10-2024	2.500.000 kr.	9.881 kr./m²
Poldervej 1 9700 Brønderslev	234 m²	4,0 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu