Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kassandravej 9

Villa · 170 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.952 kr/m².5.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKassandravej gns: 26.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+26,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.398.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden jun. 2025
381k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat5.398.860 kr.Markedet · 1992827.730 kr.Markedet · 1993798.830 kr.Markedet · 1994806.820 kr.Markedet · 1995886.040 kr.Markedet · 19961.026.630 kr.Markedet · 19971.283.160 kr.Markedet · 19981.174.700 kr.Markedet · 1999381.310 kr.Markedet · 2000968.150 kr.Markedet · 20011.452.990 kr.Markedet · 20021.407.770 kr.Markedet · 20031.437.010 kr.Markedet · 20041.486.650 kr.Markedet · 20051.843.990 kr.Markedet · 20061.994.440 kr.Markedet · 20072.158.490 kr.Markedet · 20082.325.770 kr.Markedet · 20092.897.310 kr.Markedet · 20102.159.510 kr.Markedet · 20112.020.110 kr.Markedet · 20121.658.690 kr.Markedet · 20131.691.670 kr.Markedet · 20141.648.150 kr.Markedet · 20152.244.340 kr.Markedet · 20162.998.970 kr.Markedet · 20172.478.090 kr.Markedet · 20182.777.970 kr.Markedet · 20193.038.580 kr.Markedet · 20202.875.040 kr.Markedet · 20213.069.690 kr.Markedet · 20223.336.590 kr.Markedet · 20233.222.010 kr.Markedet · 20243.576.460 kr.Markedet · 20253.642.930 kr.Markedet · 20263.027.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.398.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kassandravej 7
9210 Aalborg SØ		181 m²42 m23-01-20244.450.000 kr.24.586 kr./m²
Kassandravej 10
9210 Aalborg SØ		150 m²74 m24-04-20254.345.000 kr.28.967 kr./m²
Kassandravej 14
9210 Aalborg SØ		220 m²109 m24-04-20259.245.000 kr.42.023 kr./m²
Elektravej 40
9210 Aalborg SØ		166 m²162 m28-10-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Kong Minos Vej 39
9210 Aalborg SØ		169 m²379 m26-08-20247.600.000 kr.44.970 kr./m²
Kong Minos Vej 35
9210 Aalborg SØ		176 m²337 m19-11-20246.750.000 kr.38.352 kr./m²
Elektravej 31
9210 Aalborg SØ		180 m²190 m21-01-20255.425.000 kr.30.139 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²679 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²603 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²741 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden