Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Dyrnæsvej 36

Villa · 340 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.394 m², 14 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
340 m²
Samlet bygningsareal
443 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.168 kr/m².3.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.743 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk340 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.591.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden feb. 2022
1,2M2,5M3,8M5,1M6,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat5.591.395 kr.Markedet · 19921.373.940 kr.Markedet · 19931.249.840 kr.Markedet · 19941.710.880 kr.Markedet · 19951.890.740 kr.Markedet · 19961.820.020 kr.Markedet · 19971.961.800 kr.Markedet · 19982.256.920 kr.Markedet · 19992.429.300 kr.Markedet · 20002.618.680 kr.Markedet · 20012.735.300 kr.Markedet · 20022.721.360 kr.Markedet · 20032.959.360 kr.Markedet · 20043.107.600 kr.Markedet · 20053.456.780 kr.Markedet · 20064.528.460 kr.Markedet · 20074.634.880 kr.Markedet · 20084.964.680 kr.Markedet · 20093.784.880 kr.Markedet · 20103.925.640 kr.Markedet · 20113.827.380 kr.Markedet · 20122.805.000 kr.Markedet · 20133.371.100 kr.Markedet · 20142.931.140 kr.Markedet · 20153.219.460 kr.Markedet · 20163.455.080 kr.Markedet · 20173.531.920 kr.Markedet · 20184.026.280 kr.Markedet · 20194.019.820 kr.Markedet · 20204.212.260 kr.Markedet · 20214.604.960 kr.Markedet · 20225.121.080 kr.Markedet · 20234.915.380 kr.Markedet · 20244.957.200 kr.Markedet · 20255.345.820 kr.Markedet · 20266.189.020 kr.Markedet · 20274.301.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.591.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2012majEjerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enebærvænget 2, Appenæs
4700 Næstved		239 m²772 m26-10-20242.525.000 kr.10.565 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm
4700 Næstved		308 m²2,5 km30-01-20244.800.000 kr.15.584 kr./m²
Åderupvej 86A
4700 Næstved		228 m²850 m26-03-20244.350.000 kr.19.079 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²108 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²3,0 km06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²
Heksehøjen 1
4700 Næstved		297 m²2,5 km30-12-20254.900.000 kr.16.498 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²2,6 km26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²1,4 km11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Søndernæsvej 7
4700 Næstved		185 m²49 m07-10-20252.850.000 kr.15.405 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs
4700 Næstved		236 m²1,3 km16-04-20243.125.000 kr.13.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden