Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Stolt Henriksvej 79

Fritidshus · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 1.269 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
1269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.877 kr/m².1.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStolt gns: 20.192 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk143 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 299% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.281.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,59 pct. siden apr. 2020
358k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020375.000 kr.30. apr. 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat2.281.281 kr.Markedet · 1992821.964 kr.Markedet · 1993864.292 kr.Markedet · 1994675.532 kr.Markedet · 1995436.007 kr.Markedet · 1996480.623 kr.Markedet · 1997705.562 kr.Markedet · 1998746.031 kr.Markedet · 1999722.007 kr.Markedet · 2000680.966 kr.Markedet · 2001838.981 kr.Markedet · 2002797.654 kr.Markedet · 2003952.809 kr.Markedet · 20041.176.318 kr.Markedet · 20051.853.423 kr.Markedet · 20062.116.829 kr.Markedet · 20071.969.253 kr.Markedet · 20082.247.674 kr.Markedet · 20091.512.654 kr.Markedet · 20101.932.502 kr.Markedet · 20111.712.854 kr.Markedet · 20121.613.326 kr.Markedet · 20131.339.195 kr.Markedet · 20141.399.684 kr.Markedet · 20151.549.977 kr.Markedet · 20161.485.055 kr.Markedet · 20171.515.514 kr.Markedet · 20181.659.801 kr.Markedet · 20191.630.200 kr.Markedet · 20201.800.656 kr.Markedet · 20212.350.062 kr.Markedet · 20222.898.896 kr.Markedet · 20232.797.366 kr.Markedet · 20242.902.042 kr.Markedet · 20253.017.443 kr.Markedet · 20263.031.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
375.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1974Bygget
  • 1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolt Henriksvej 32
4873 Væggerløse		121 m²378 m14-06-20262.600.000 kr.21.488 kr./m²
Stolt Henriksvej 111
4873 Væggerløse		106 m²238 m19-03-20251.795.000 kr.16.934 kr./m²
Stolt Henriksvej 83
4873 Væggerløse		199 m²67 m12-12-20242.800.000 kr.14.070 kr./m²
Stolt Henriksvej 98
4873 Væggerløse		86 m²125 m19-03-20251.895.000 kr.22.035 kr./m²
Stolt Henriksvej 99
4873 Væggerløse		80 m²152 m25-11-20241.275.000 kr.15.938 kr./m²
Stolt Henriksvej 75
4873 Væggerløse		75 m²37 m26-01-20261.100.000 kr.14.667 kr./m²
Stolt Henriksvej 19
4873 Væggerløse		81 m²410 m29-06-20261.575.000 kr.19.444 kr./m²
Stolt Henriksvej 93
4873 Væggerløse		75 m²112 m21-08-20251.695.000 kr.22.600 kr./m²
Stolt Henriksvej 6
4873 Væggerløse		73 m²512 m26-03-20241.400.000 kr.19.178 kr./m²
Torilisvej 22
4873 Væggerløse		145 m²450 m29-04-20251.800.000 kr.12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden