Jægersmindevej 14, Fjelsted, 5463 Harndrup — Villa · 100 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.256 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.549 kr/m² × 100 m².954.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.004.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1994majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersmindevej 21, Fjelsted 5463 Harndrup	90 m²	54 m	23-10-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Jægersmindevej 28, Fjelsted 5463 Harndrup	88 m²	183 m	29-06-2025	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	250 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	41 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	282 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	1,8 km	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	367 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Nederballevænget 2, Fjelsted 5463 Harndrup	72 m²	348 m	08-07-2026	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Juelsmindevænget 5, Harndrup 5463 Harndrup	103 m²	2,4 km	22-10-2025	1.195.000 kr.	11.602 kr./m²
Skovvej 11, Harndrup 5463 Harndrup	99 m²	2,8 km	03-07-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu