Kirkevejen 5, Ommel, 5960 Marstal — Villa · 74 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i OmmelMedian pris/m² for villa i Ommel (5960, sidste 24 mdr.): 11.839 kr/m² × 74 m².876.086 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering891.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,76 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 15, Ommel 5960 Marstal	104 m²	98 m	01-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	315 m	19-06-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 45, Ommel 5960 Marstal	122 m²	315 m	14-05-2026	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Kirkevejen 58, Ommel 5960 Marstal	134 m²	384 m	25-08-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	247 m	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	269 m	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	2,0 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,6 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	2,5 km	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	2,4 km	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu