Grænsevej 12, Sæd, 6270 Tønder — Villa · 138 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.054 kr/m².4.045.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering979.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,09 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	52 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	247 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,5 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Sønderport 4 6270 Tønder	132 m²	2,7 km	26-02-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,5 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	3,4 km	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kogsvej 23 6270 Tønder	137 m²	3,6 km	26-08-2026	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	3,5 km	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	3,7 km	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	3,6 km	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu