Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Splinten 28

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.956 kr/m².2.581.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSplinten gns: 15.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden feb. 2022
221k859k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.076.707 kr.Markedet · 1992583.338 kr.Markedet · 1993475.380 kr.Markedet · 1994612.408 kr.Markedet · 1995221.160 kr.Markedet · 1996877.686 kr.Markedet · 1997791.844 kr.Markedet · 1998757.416 kr.Markedet · 1999763.458 kr.Markedet · 2000704.520 kr.Markedet · 2001839.838 kr.Markedet · 2002860.700 kr.Markedet · 2003936.624 kr.Markedet · 2004971.964 kr.Markedet · 20051.272.924 kr.Markedet · 2006738.720 kr.Markedet · 20071.400.946 kr.Markedet · 20081.128.258 kr.Markedet · 20091.433.094 kr.Markedet · 20101.262.436 kr.Markedet · 20111.113.552 kr.Markedet · 20121.338.702 kr.Markedet · 2013760.038 kr.Markedet · 20141.205.094 kr.Markedet · 20151.735.536 kr.Markedet · 20161.789.116 kr.Markedet · 2017802.104 kr.Markedet · 20182.039.004 kr.Markedet · 20191.696.092 kr.Markedet · 20202.110.140 kr.Markedet · 20212.216.388 kr.Markedet · 20221.799.946 kr.Markedet · 20232.297.898 kr.Markedet · 20242.248.194 kr.Markedet · 20252.482.920 kr.Markedet · 20262.133.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Splinten 24
9260 Gistrup		112 m²47 m25-02-20262.105.000 kr.18.795 kr./m²
Splinten 39
9260 Gistrup		110 m²69 m30-01-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²92 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²159 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²143 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²417 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Birkekrogen 4
9260 Gistrup		110 m²221 m17-11-20242.308.000 kr.20.982 kr./m²
Hadsundvej 329
9260 Gistrup		115 m²506 m18-02-20251.400.000 kr.12.174 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²398 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²
Mølletoften 22
9260 Gistrup		110 m²367 m27-05-20262.374.995 kr.21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden