Verningevej 16, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 99 m².793.881 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering746.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	433 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	151 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	1,2 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,1 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	926 m	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,1 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	388 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,1 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	239 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,3 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu