Vestermarken 2, Haldum

Villa · 197 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.774 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1774 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HaldumMedian pris/m² for villa i Haldum (8382, sidste 24 mdr.): 28.498 kr/m² × 197 m².5.614.106 kr.
2Vores vurdering6.667.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,04 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	65 m	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Skellet 7, Haldum 8382 Hinnerup	195 m²	402 m	07-10-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Skellet 3, Haldum 8382 Hinnerup	198 m²	445 m	06-04-2025	5.600.000 kr.	28.283 kr./m²
Skellet 6, Haldum 8382 Hinnerup	194 m²	397 m	02-12-2025	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Harebakken 19, Haldum 8382 Hinnerup	190 m²	702 m	20-05-2024	5.650.000 kr.	29.737 kr./m²
Toften 23, Haldum 8382 Hinnerup	211 m²	471 m	22-09-2025	5.125.000 kr.	24.289 kr./m²
Sneppefaldet 19, Haldum 8382 Hinnerup	186 m²	645 m	14-10-2025	5.885.000 kr.	31.640 kr./m²
Toften 5, Haldum 8382 Hinnerup	181 m²	517 m	08-06-2026	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Vestergade 29 8382 Hinnerup	192 m²	1,6 km	20-10-2025	6.161.000 kr.	32.089 kr./m²
Mågevej 16 8382 Hinnerup	194 m²	1,7 km	11-07-2024	3.725.000 kr.	19.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu