Staunsbjergvej 8

Villa · 133 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.935 kr/m².1.572.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStaunsbjergvej gns: 10.677 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1973dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	37 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²
Maglebjergvej 6 4400 Kalundborg	135 m²	78 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	175 m	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	169 m	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	252 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	205 m	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	441 m	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Vangevej 3 4400 Kalundborg	140 m²	270 m	21-12-2023	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	428 m	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Agervej 11 4400 Kalundborg	142 m²	258 m	14-04-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu