Gl Darumvej 18, St Darum

Villa · 82 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.132 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 82 m².916.268 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering818.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2019sep.Ejerskifte800.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Darumvej 36, Darum Mark 6740 Bramming	76 m²	2,0 km	18-11-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum 6740 Bramming	131 m²	148 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Gl Darumvej 22A 6740 Bramming	148 m²	101 m	05-08-2026	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Vestertoften 1, St Darum 6740 Bramming	90 m²	1,0 km	06-11-2025	900.000 kr.	10.000 kr./m²
Refshedevej 10, St Darum 6740 Bramming	110 m²	896 m	29-07-2025	1.098.000 kr.	9.982 kr./m²
Gl Sognevej 13, St Darum 6740 Bramming	111 m²	810 m	07-05-2026	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²
Laurentiusvej 7B, St Darum 6740 Bramming	111 m²	990 m	29-05-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Alsædvej 9, St Darum 6740 Bramming	111 m²	1,2 km	01-06-2026	1.629.000 kr.	14.676 kr./m²
Alsædtægten 6, St Darum 6740 Bramming	114 m²	1,2 km	27-10-2025	1.298.000 kr.	11.386 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum 6740 Bramming	116 m²	1,1 km	07-03-2024	965.000 kr.	8.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu