Trunderupvej 75

Villa · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 16.069 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.754 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrunderupvej gns: 9.045 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.566.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1989,33 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 950.000 kr.
7. nov. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte75.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte950.000 kr.
2006Ombygning
1996okt.Ejerskifte950.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trunderupvej 36 5683 Haarby	140 m²	2,4 km	10-09-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Trunderupvej 74 5683 Haarby	207 m²	515 m	19-12-2023	2.340.000 kr.	11.304 kr./m²
Jordløse Møllevej 31, Jordløse 5683 Haarby	130 m²	1,8 km	15-09-2025	1.965.000 kr.	15.115 kr./m²
Enghavevej 1, Jordløse 5683 Haarby	122 m²	2,9 km	18-05-2025	1.075.000 kr.	8.811 kr./m²
Haastrupvej 31, Jordløse 5683 Haarby	116 m²	3,0 km	22-12-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Jordløse Møllevej 41, Jordløse 5683 Haarby	155 m²	1,6 km	06-07-2025	1.950.000 kr.	12.581 kr./m²
Smedestræde 1, Jordløse 5683 Haarby	146 m²	2,9 km	21-12-2023	725.000 kr.	4.966 kr./m²
Ingrid Marie Vej 4 5683 Haarby	124 m²	4,5 km	24-09-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Æblehaven 10 5683 Haarby	115 m²	4,4 km	21-04-2026	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	4,3 km	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu