Margretheholmsvej 70, 7. tv

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (1432). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 8
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 49370 m²
Bebygget areal: 5173 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1432 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.047 kr/m².6.121.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargretheholmsvej gns: 55.914 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 1432-snit 71.093 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Vores vurdering9.969.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1432 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1432 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.969.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2014Bygget
2011dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margretheholmsvej 64, 7. tv 1432 København K	117 m²	44 m	09-09-2025	8.818.000 kr.	75.368 kr./m²
Margretheholmsvej 56, 3. tv 1432 København K	97 m²	84 m	24-03-2025	5.200.000 kr.	53.608 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 6. th 1432 København K	92 m²	0 m	24-11-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 1. th 1432 København K	92 m²	0 m	25-03-2025	5.395.000 kr.	58.641 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 1. tv 1432 København K	92 m²	0 m	11-11-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Margretheholmsvej 70, 5. th 1432 København K	92 m²	0 m	17-12-2023	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 2. tv 1432 København K	93 m²	57 m	21-01-2026	5.905.000 kr.	63.495 kr./m²
Margretheholmsvej 60, 5. tv 1432 København K	93 m²	57 m	01-12-2025	6.900.000 kr.	74.194 kr./m²
Margretheholmsvej 74, 6. tv 1432 København K	92 m²	22 m	21-12-2025	6.695.000 kr.	72.772 kr./m²
Margretheholmsvej 74, 2. tv 1432 København K	92 m²	22 m	19-11-2024	5.100.000 kr.	55.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1432

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu