Nørreskovvej 18, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 141 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 141 m².1.023.237 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	76 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	276 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	474 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Kærhaven 6, Genner 6230 Rødekro	139 m²	907 m	12-12-2024	1.322.000 kr.	9.511 kr./m²
Vestertoft 5, Genner 6230 Rødekro	134 m²	623 m	02-04-2024	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	518 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Nedertoften 8, Genner 6230 Rødekro	134 m²	932 m	04-01-2024	1.273.000 kr.	9.500 kr./m²
Kirkevænget 25, Genner 6230 Rødekro	127 m²	564 m	11-03-2025	1.080.000 kr.	8.504 kr./m²
Enghaven 24, Genner 6230 Rødekro	131 m²	863 m	18-01-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Kokhaven 8, Genner 6230 Rødekro	135 m²	1,1 km	15-05-2026	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu