Østergade 2, 1. tv, 6270 Tønder — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1815 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 2 værelser, opført i 1815, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1815
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.058 kr/m².2.112.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 13.281 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 15.747 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.572.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 15, st. 6270 Tønder	125 m²	60 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Vestergade 52C 6270 Tønder	76 m²	406 m	18-12-2024	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Carstensgade 1C, st. tv 6270 Tønder	104 m²	506 m	16-07-2025	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Carstensgade 1C, st. th 6270 Tønder	104 m²	506 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 22, 1. 6270 Tønder	110 m²	287 m	01-01-2026	4.575.500 kr.	41.595 kr./m²
Spikergade 7, 1. 6270 Tønder	126 m²	139 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Strucksalle 17, 1. 6270 Tønder	150 m²	677 m	01-12-2025	1.730.000 kr.	11.533 kr./m²
Storegade 18, 1. 6270 Tønder	157 m²	107 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu