Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Holmsvej 15

Villa · 178 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.701 m², 6 værelser, opført i 1990. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
202.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.732 kr/m².1.254.800 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)2701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.109.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden apr. 2022
177k855k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.890.000 kr.I dag · vores estimat2.109.259 kr.Markedet · 1992382.344 kr.Markedet · 1993491.814 kr.Markedet · 1994176.576 kr.Markedet · 1995352.618 kr.Markedet · 1996650.056 kr.Markedet · 1997565.684 kr.Markedet · 1998518.158 kr.Markedet · 19991.169.282 kr.Markedet · 2000532.576 kr.Markedet · 2001702.388 kr.Markedet · 20021.185.124 kr.Markedet · 2003881.990 kr.Markedet · 2004579.212 kr.Markedet · 2005838.736 kr.Markedet · 2006967.074 kr.Markedet · 20071.213.070 kr.Markedet · 2008684.588 kr.Markedet · 20091.155.932 kr.Markedet · 2010555.360 kr.Markedet · 20111.097.726 kr.Markedet · 2012741.726 kr.Markedet · 2013865.792 kr.Markedet · 2014249.912 kr.Markedet · 20151.101.820 kr.Markedet · 2016929.872 kr.Markedet · 2017440.906 kr.Markedet · 20181.344.612 kr.Markedet · 2019961.556 kr.Markedet · 20201.189.396 kr.Markedet · 2021837.846 kr.Markedet · 20221.720.726 kr.Markedet · 20231.634.752 kr.Markedet · 20241.258.282 kr.Markedet · 20251.390.536 kr.Markedet · 20261.095.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.109.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.890.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerandel overdraget
  • 1990Bygget
  • 1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 42
9610 Nørager		182 m²854 m07-12-20241.360.000 kr.7.473 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²502 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²127 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²739 m29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²122 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²771 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Fruerlund 15
9610 Nørager		142 m²205 m09-10-20231.198.000 kr.8.437 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²751 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²530 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²541 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden