Fynsvej 22

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 708 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.603 kr/m².867.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering856.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2018 · Alm. Salg: 353.178 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018jan.Ejerskifte353.178 kr.
2009jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	19 m	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	27 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	64 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	166 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	254 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11 9900 Frederikshavn	91 m²	725 m	15-07-2024	540.000 kr.	5.934 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	402 m	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	862 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	782 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	536 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu